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澳 門 特 別 行 政 區
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澳 門 特 別 行 政 區
第1/2011號法律
修改《市區房屋稅規章》
立法會根據《澳門特別行政區基本法》第七十一條（一）及（三）項，制定本法律。
第一條
修改《市區房屋稅規章》
八月十二日第19/78/M號法律通過，並經三月二十四日第15/84/M號法令、五月十一日第38/85/M號法令、十二月二十一日第112/85/M號法令、三月九日第2/87/M號法律、四月十三日第19/87/M號法令、六月二十日第13/88/M號法律、六月二十日第48/88/M號法令及十二月二十七日第11/93/M號法律修改的《市區房屋稅規章》第六條、第七條、第八條、第十七條、第二十條、第二十五條、第二十六條及第九十條修改如下：
“第六條
（稅率）
市區房屋稅稅率如下：
a）對非出租房屋可課稅收益適用的稅率為百分之六；
b）對出租房屋可課稅收益適用的稅率為百分之十。
第七條
（附加費及整數）
一、對市區房屋稅的稅額，不設任何附加費。
二、市區房屋稅的稅額，不足一元的部分，作一元計。
第八條
（豁免）
下列者豁免市區房屋稅：
a）中央人民政府駐澳機構；
b）澳門特別行政區及其部門，包括具法律人格的公共部門；
c）澳門特別行政區立法會、法院及檢察院；
d）行政公益法人及經宣告的公益法人，但須遵守有關宣告或法律的規定及限制；
e）任何宗教信仰的社團或組織，但以所擁有的符合其宗旨的房屋為限；
f）駐澳門特別行政區的領事代表處，但以供代表處設施用的房屋及有互惠對待的情況為限；
g）經營任何工業的自然人或法人，但以專供其工業場所的設施及工作用的非租賃樓宇為限；
h）非牟利的自然人或法人，但以供任何教育階段的設施用的房屋為限。
第十七條
（租賃合同）
一、 ......
二、非上款所指的情況，須自租賃開始之日起十五日內遞交M/4A格式申報書作出有關通知；並為着稅務目的，該申報書視為租賃合同。
第二十條
（稽查部門的報告）
一、如對房地產紀錄所載資料的真確性存疑，則由稽查部門作出適當措施確定。
二、屬第十八條所指的情況，稽查部門尚應定期就有關房屋或其部分是否繼續空置作報告，並載明所知悉的事實情節。
第二十五條
（非出租房屋的可課稅收益）
一、非出租市區房屋，其租值減除百分之十的保養及維持費後，為可課稅收益。
二、 ......
三、（廢止）
四、（廢止）
第二十六條
（租值）
一、非出租市區房屋的租值，為登錄在房地產紀錄的租值，並須受定期性調整。
二、 ......
三、（廢止）
第九十條
（錯誤或遺漏）
一、如發現結算時有遺漏，或有事實上或法律上的錯誤，導致澳門特別行政區或納稅人受損失，澳門財稅廳應藉附加結算或撤銷有關款項彌補。
二、如數額少於澳門幣五十元，則不作任何撤銷、返還或結算，即使屬附加結算亦然。”
第二條
廢止
廢止八月十二日第19/78/M號法律通過的《市區房屋稅規章》第二十五條第三款及第四款、第二十六條第三款、第三十一條第一款d項及第一百三十條。
第三條
生效
本法律自公佈翌日起生效，並對二零一零年的房屋收益產生效力。
二零一一年二月十六日通過。
立法會主席 劉焯華
二零一一年二月二十三日簽署。
命令公佈。
行政長官 崔世安
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